2025年更多存量房涌入到市场房价就更容易下跌

现在基本上都在强调有效投资，其实就是没有钱啊。然后呢，我们可以再看看现在的有限资金都投向了哪里？今年一度设备工期具购置投资同比增长了19%，比全部投资高14.8个百分点。值得注意的是，与两些密切相关的消费品制造业、装备制造业、制造业、技改原材料制造业投资分别增长了13.5%、8.9%、7.2%、4.3%。增速比全。
全部投资分别高9.3个百分点、4.7个3个百分点和0.1个百分点。国家发改委副主任赵春新就表示，大规模设备更新带动全国设备、工器具购置投资增长，对全部投资增长的贡献率达到64.6%，这个数据很惊人呢。但是呢，推动全部投资增速比去年全年提高1个百分点，意思就是说呢，现在的投资几乎完全是靠两新概念带动起来的呀，先不说我前面讲过的这个失效问题，重点是以旧换新，这个做法能维持多久呢？这其中又有多少是靠国补来维持的呢？国家补贴又能烧多久呢？这样问题又回去了，出口不行，投资不行，三驾马车能剩下来的本来就只有消费了。
而北京、上海消费大幅下滑，其实就已经给出了非常明确的信号，随着出口下滑，消费这条路也越来越走不通了。毕竟一线城市一向是消费的先行指标，这种趋势很快就会蔓延到其他城市，毕竟打工人在大城市都挣不到钱，回老家就只能挣更少的钱了。整体都在消费降级，那带来的需求以及就业机会就会越来越少啊。
2025年政府工作报告将大力提振消费、提高投资收益，全方位扩大国内需求摆在政府工作任务之首。实际上就是说，我们现在要从生产型社会转型到消费型社会了，但是消会拉不起来，那相当于这条路直接被堵死了，而且这样还会形成恶性循环。最近很多媒体都在报道，财政部部长蓝佛安日前在求是杂志上发表的署名文章更加积极财政政策的科学设计与成功实践。文中提到加大对惠民生、促消费、增后进的支持力度，全国一般公共预算、教育支出、科学技术支出、社会保障和就业支出、卫生健康支出安排增幅均在5%以上。这是什么意思呢？就是说，因为现在中美贸易战，我们的经济受到影响，我们就需要政府的帮扶力度加强。很显然，如果要和美。
美国长期打擂台赛都是要靠钱堆出来的，之前我也给大家分析过，现在单身经济盛行，本质上也是因为经济下行，大家没钱了，结不起婚，更加也生不起。那之后人口下降的趋势就会更加的明显，更直接的结果就是需求进一步降低，工作机会进一步减少。
在这种情况下，有关部门只能进一步加大政策性支持力度，而人少了，交社保的人也减少，卫生健康支出这方面的负担也会加重。数据显示，2024年中央财政下达就业补助资金667亿元之后，可能会更多，否则就无法化解因失业激增引发的民生问题和社会不稳定因素。
这就意味着财政能用于投资的资金更加捉襟见肘，社会增长面临着巨大挑战，而商家呢？为了争夺这个存量市场，就只能祭出价格战的大旗，不断的内卷。
最近我们国家其实为了促消费，很多人都感受到了，力度还是挺大的，现在无论是淘宝还是京东，闪购优惠券比比皆是，本质原因是想进军外卖界，和现有的平台打擂台，这样搞下去，其实也就是抢为数不多的存量市场罢了。房价也很难避免陷入这种恶性循环，因为消费越是低迷，就越没有能力支撑房价，毕竟消费低迷了，只会拖累实体经济进一步萎靡，企业也收不到钱，也给员工发不出工资，甚至出现大规模失业的情况，然后呢，就更没钱买房了。而且失业意味着什么呢？意味着许多人会面临着断供的风险，大家没有钱还房贷，那就不得不甩卖房产，这就会推动房价再度下跌。
这也是为什么很多城市限售一解除，挂牌量就层层往上涨。比方说南京，从3月31号起，南京市取消限售，也就是说商品住房在取得不动产权登记证书以后就可以上市交易了。而就在南京市正式官宣取消限售后的一天之内，二手房平台上房源挂牌量就直接增加了超过3000套。还有无锡发布新政，全市范围内取消限售，贝壳找房APP上就显示，新增落地以后，一天时间内，无锡新增挂牌量就暴增了超过644%，房东们就跟约好了一样，争先恐后的挂住房子。这种情况的出现，恰恰也说明了越来越多的人预期房价还会继续下跌。道理很简单，人都不傻呀，谁都看得见，经济在下行，收入在下降，赚钱的机会越来越少，所以人们顺利成章就会预期房价继续下跌。作为买方，觉得。
房价还会继续跌，那就再等等，也无房作为，卖方就更慌了，尤其是那些需要每月偿还贷款的人，当然怕以后房子更不值钱，担心房子会砸在自己手里，就会想着赶紧降价出售，把房子呢尽早卖出去，这样就很容易形成恶性循环。而后，随着越来越多的城市在房屋限售方面全面放松，会有更多存量房涌入到市场，房价就更容易下跌了。