市场不相信我们现在的数据有么高，不管哪种情况都比较糟糕。一般来说，超长期国债收益率在如此低位其实就意味着通缩的迹象。毕竟从日本当年的情况来看是，也是为之前市面上有那么多看法都说我们现在通说了之类的。当然以前就反复强调了，我们面临的问题根本就不是通说，而是智障。cpi低迷的假象只不过是有关部门尽力压下来的结果，而房地产市场一蹶不振。大家也没钱消费了，像近些年虽然经济消费低迷，但是食材涨价都没有消停过。2021年先是牛肉涨价，鸡肉涨价，后来年底又开始了蔬菜涨价。
面粉也一起涨价，2023年也没有例外，糖，油，粮都在涨价。今年八月又是蔬菜价格疯狂上涨，说通胀到底涨没涨。从现在餐饮业的萧条就能看清楚了，房地人也是差不多的情况。日本90年代后的长期租金和住房价格都是处于通缩状态的。与当时房子供给过剩有关，而我们现在房子当然是过剩的。房价也比较低迷，但是要注意租金的下跌趋势远没有房价下跌那么明显。比如说北京，其实十月份房租还同比上涨了分之4。92也就说我们现在并不是当年日本的那种需求减少。更多次购买意愿减弱了，当然除了北京等少数城市，很多地区的租金呢确实在下跌，尤其是34线城市的下跌更为明显。一方面是被房价下跌带下来的，另一方面经济下行。
综合来看现在我们和日本30年期国债收益率出现了逆转，并非一些人认为的。我们走上日本的老路，我们所处的实际情况远比日本失去的30年要严重。毕竟智障比通说要难搞多了，而且以前我也讲过说是失去的30年，但是日本并没有真正的失去。他们的经济发展质量还是很高的，并且在失去的30年之前。日本在1990年1991年的时候已经是世界上人均gdp最高的几个国家之一了。并且，当时日本的失业率基本上维持在分之四左右，并不严重了。在失去的30年，失业率能保持在水平上，那也是相当了不起的，说明经济整体状况还是不错的。而我们现在还是中等收入国家，福利制度远不如人也就说我们的抗风险能力。老百姓的抗风险能力是更差的，是差很多的。
现在我们的房地产问题也远不是房价低迷那么简单了。像日本当年其实是几大都市的商业地产问题，而我们的很多问题呢。都集中在住宅上，如果几年消化不了，解决不了，随着人口的急速的下降。以后就更加不解决了，大家想想简单的道理，独生子女结婚以后。从双方父母那里要继承房子，从爷爷奶奶外公外婆那里要继承下来房子。再加上很多草房的人也要把房子卖向市场，么多卖盘涌现出来。卖给谁呀？谁来接盘别说卖了，想出租都租不出去，也就说越往后拖。房地产问题越难解决，另外还有不计其数的烂尾楼问题。
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